Ile powinno wynosić wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego za sporządzenie operatu Twojej nieruchomości?
W postępowaniu komorniczym jednym z najważniejszych dokumentów jest operat szacunkowy nieruchomości. To na jego podstawie ustalana jest cena wywoławcza na licytacji – czyli to, za ile może zostać sprzedany Twój dom, mieszkanie czy działka. Operat sporządza rzeczoznawca majątkowy. Problem w tym, że nie zawsze jest to robione rzetelnie, a koszty, które ponosisz jako dłużnik, bywają absurdalne. W tym artykule wyjaśniam, ile naprawdę powinien kosztować taki operat, dlaczego jego cena […]
e-Sąd – czym jest i jak działa?
Dla wielu ludzi kontakt z e-Sądem zaczyna się… od zajętego konta. Pieniądze znikają, komornik się odzywa, a dłużnik przeciera oczy ze zdziwienia, bo przecież nikt go nie wzywał do sądu. Jak to możliwe? Wszystko przez Elektroniczne Postępowanie Upominawcze, czyli tak zwany e-Sąd. Nazwa brzmi niewinnie, ale to narzędzie, które od lat działa jak maszyna do masowego wydawania nakazów zapłaty – często bez realnego udziału osoby pozwanej. I choć jest legalne, w praktyce powoduje […]
Czy zwrot podatku z ulgi na dzieci podlega zajęciu komorniczemu?
Zwrot podatku z tytułu ulgi na dzieci to dla wielu rodzin coś więcej niż tylko formalność. To realna pomoc, często jedyne pieniądze, które pozwalają kupić buty na wiosnę, zapłacipć za obiady w szkole albo spłacić zaległy czynsz. Niestety – nawet te pieniądze potrafi zabrać komornik. I choć często nie ma do tego prawa, to działa szybko, bezmyślnie i bez konsekwencji. W tym artykule wyjaśnię Ci, czy komornik może zająć zwrot z ulgi prorodzinnej, kiedy ma do tego […]
Kto ponosi odpowiedzialność za brak awiza w skrzynce pocztowej?
Czyli jak jedno zaginione zawiadomienie może zrujnować Ci życie – i nikt za to nie odpowiada W polskim systemie prawnym można przegrać sprawę sądową, stracić prawo do odwołania, wpaść w egzekucję komorniczą, a nawet zostać pozbawionym domu – tylko dlatego, że ktoś nie wrzucił kartki do Twojej skrzynki. Kartki, na której powinno być napisane, że czeka na Ciebie polecony list. Brzmi absurdalnie? To teraz wyobraź sobie, że to nie błąd systemu. To codzienna praktyka. I nikt – ani sąd, […]
Jak sprawdzić oświadczenie majątkowe komornika sądowego?
Czyli jak zajrzeć do kieszeni tego, który bez skrupułów zagląda do Twojej Komornik sądowy – symbol bezdusznej egzekucji, zimnego formalizmu i ślepego posłuszeństwa wobec papierów, które daje mu system. Kiedy przychodzi zawiadomienie o wszczęciu egzekucji, większość ludzi wpada w panikę, traci kontrolę nad swoim życiem. Tymczasem po drugiej stronie siedzi człowiek, który żyje z tej paniki. Dosłownie. Mało kto wie, że ten urzędnik, który zajął Ci konto, wynagrodzenie albo dom, sam ma obowiązek […]
Czy komornik jest odpowiedzialny za badanie przedawnienia długu?
Wielu ludzi, którzy otrzymują zawiadomienie o wszczęciu egzekucji komorniczej, zadaje sobie jedno zasadnicze pytanie: czy komornik w ogóle sprawdził, czy ten dług nie jest przedawniony? Intuicja podpowiada, że skoro ktoś zabiera pieniądze z konta, to powinien wiedzieć, czy robi to zgodnie z prawem. Niestety, rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej. Komornik nie pełni roli strażnika sprawiedliwości. Nie analizuje zasadności roszczenia. Nie bada dokumentów pod kątem zgodności z przepisami dotyczącymi przedawnienia. Komornik jest wykonawcą – […]
Jak uniknąć podawania swojego adresu komornikowi? Zawrzyj umowę z biurem wirtualnym
W relacji z komornikiem najgorsze, co możesz zrobić, to ułatwić mu życie. A jednym z największych prezentów, jaki można mu dać, jest… podanie swojego aktualnego adresu zamieszkania. Dla wielu osób to wciąż oczywiste – dla komornika: wymarzone. Bo jeśli wie, gdzie mieszkasz, może błyskawicznie przejść do egzekucji z majątku ruchomego, zająć rzeczy osobiste czy nawet bezpośrednio zapukać do drzwi. Ale istnieje legalny sposób, by temu zapobiec: zawarcie umowy z biurem wirtualnym i wskazanie […]
Czy komornik musi Ci wysłać list na terenie UE? A może liczy, że nic nie zauważysz?
Wyjechałeś za granicę. Nowe życie, praca, może rodzina. Polska została w tyle – razem z dawnymi sprawami, a może i jakimiś starymi zobowiązaniami, o których już dawno zapomniałeś. Aż tu nagle – niespodzianka. Komornik prowadzi egzekucję w Polsce. O zajęciu konta dowiadujesz się dopiero wtedy, gdy bank blokuje środki. Ale… jak to? Przecież nikt Ci nic nie wysłał. No właśnie – czy komornik ma obowiązek powiadomić Cię, jeśli mieszkasz na terenie Unii Europejskiej? […]
Dowiedziałeś się o długu sprzed 20 lat? Komornik już zaciera ręce? Przeczytaj to zanim zrobisz cokolwiek
Wyobraź sobie taką scenę: wracasz z pracy, zmęczony, może z zakupami w ręku, a w skrzynce czeka na Ciebie pismo. Otwierasz – i nagle zimny pot. „Wezwanie do zapłaty”, „tytuł wykonawczy”, „kwota do egzekucji: 11 423,17 zł + koszty + odsetki”… Ale za co?! I skąd? Zaczynasz drążyć temat. I co się okazuje? Chodzi o dług sprzed dwudziestu lat. Może jakaś stara umowa z operatorem, może kredyt, o którym już dawno zapomniałeś, albo który – Twoim […]
Kto jest szefem komornika?
Komornik sądowy to funkcjonariusz publiczny, którego głównym zadaniem jest wykonywanie orzeczeń sądowych dotyczących egzekucji. W społecznym odbiorze komornicy często postrzegani są jako samodzielni urzędnicy, których nikt nie kontroluje. Często pojawia się też pytanie – czy nad nimi stoi przełożony? Czy prezes sądu, w którego rejonie działa komornik, jest jego „szefem”? A może komornicy faktycznie funkcjonują jako niezależne podmioty, nad którymi nikt nie ma realnej kontroli? Odpowiedź na to pytanie jest bardziej skomplikowana, […]